주택연금 인터넷 신청방법 간결 정리

▶ 주택연금이란?

집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 

 

▶ 가입요건

▶ 내 집 연금 3종 세트

 

요즘 어수선한 상황 때문에 소득이 줄어 고민이 있으신 분들이 많으실 거라고 생각합니다.

하지만 집을 가지고 계시다면 좋은 방법이 있습니다. 바로 주택금융공사를 이용하는 것입니다.

 

기존에 주택연금 가입 연령은 만 60세부터였지만 올해 상반기부터 만 55세 이상으로 완화되었어요. 

그래서 실직이나 퇴직으로 인해 갑자기 수익이 줄어들었지만, 조건이 맞으신다면 크게 걱정할 필요는 없을 것 같습니다. 

 

자 그럼 주택연금신청을 어떻게 받아야 하는 것인지 그 방법에 대해서 설명해보겠습니다. 

그전에 소유하신 주택의 가격과 그 가격에 따른 우대조건과 가입시기 등을 잘 고려해야 합니다. 

왜냐하면 주택연금의 월 지급액은 주택 가격에 비례해 정해지게 되기 때문입니다.

(위에 나와 있는 내 집 연금 3종 세트 중에서 잘 선택하시길 바랍니다.)

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​▶ 주택연금 지급방식

한국주택금융공사에 나와 있는 기준으로 예시를 들자면, 

60세 (부부 중 적은 나이 기준)에 주택 가격이 2억 원이라면 월 41만 5천 원, 3억 원이라면 62만 3천 원을 지급받을 수 있습니다. 어떤 면에서 보면 월세를 받는 것보다도 나은 면이 있죠. 주택 가격은 보통 국민은행이나 감정원 시세를 기준으로 하니 참고하시면 될 것 같아요. 

 

□ 주의할 사항

주택 가격이 9억 원이 넘어갈 경우엔 신청 대상이 아니에요. 

또, 거주하지 않으면서 전.월세를 받으시는 분들도 가입이 안 된다니 참고하세요. 

(총 주택 가격의 총합이 9억 원을 넘지 않을 경우엔 다 주택자도 가능은 하다고 합니다.) 

 

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▶ 주택연금 인터넷 신청 방법

주택금융공사 홈페이지에 들어가시면 인터넷 가입 신청하기가 왼쪽에 보이실 거예요. 

PC 홈페이지용과 모바일용이 따로 분리되어 있습니다. (핸드폰으로도 가능하단 얘기예요.)

​주택연금 인터넷 가입 신청 절차는요. 

 

1. 공인인증서로 로그인합니다. 

2. 신청서를 작성해야 합니다. (개인정보제공 동의, 설명 사항 확인, 접수신청서 작성, 신청내용 확인 및 신청서 제출)

3. 신청을 하시고 나면 주택금융공사 관할지사에서 연락이 갈 겁니다. 신청 내용 확인 및 심사에 필요한 서류를 안내해 줄텐데요. 그 서류를 맞게 준비하셔서 제출하시면 됩니다. 

4. 담보주택조사/심사 (관할지사에서 적격 심사를 할 겁니다. 

5. 보증약정/담보설정 (주택금융공사와 보증약정을 맺고 공사를 담보권자로 하여 대상 주택에 근저당권을 설정합니다. 

6. 주택연금 보증서를 은행에 전송하면 가입자는 거래은행을 방문하여 금융거래약정을 맺고 주택연금을 수령합니다. 

 

하지만 주택연금 신청방법에서 주의하셔야 할 사항이 있습니다. 근저당권 설정비와 인지세가 발생하는 부분인데요. 이 부분을 준비해 두셔야 깜짝 놀라실 일이 없을 거예요.

 

혹시 주택담보대출을 끼고 있는 집에 살고 계실 때에는 일시인출을 활용하여 담보대출을 미리 갚아 상환하고 남은 금액을 연금으로 받으실 수도 있어요. ​

 

​★​★​★ 수령 기간을 20년 이상으로 잡으신다면 정액형으로 수령하시는 게 유리하다고 합니다.